Kredyt Mieszkaniowy z dopłatami „Rodzina na swoim”
Być na swoim – to marzenie teraz staje się realne. Dzięki kredytowi „Rodzina na swoim” masz wreszcie szansę na własne M. Jeśli skorzystasz z naszej oferty do końca czerwca 2010 roku, oprócz korzystnych warunków kredytowych otrzymasz dodatkowe 8 – letnie darmowe ubezpieczenie nieruchomości.**
Potrzebujesz pomocy w spłacie kredytu? Nie czekaj dłużej i już teraz skorzystaj z kredytu w naszym Banku, a a część kwoty potrzebnej do jego spłaty dopłaci Bank Gospodarstwa Krajowego.
- Promocyjna marża przy założeniu konta - 1,99% *
- kredyt do 100% wartości nieruchomości
- nawet do 50% odsetek mniej przez okres 8 lat
- długi okres kredytowania – nawet 40 lat
- mniejsze obciążenie ratą kredytu Twojego domowego budżetu ze względu na stosowanie dopłat
- darmowe ubezpieczenie nieruchomości przez okres 8 lat dla osób korzystających z promocji (sprawdź zasady promocji)
- możliwość przystąpienia do kredytu członków rodziny
Minimalna kwota kredytu: 30 000 PLN
Waluta kredytu: PLN
Okres kredytowania: do 40 lat
Spłata kredytu: Kredyt może być spłacany w ratach równych lub malejących
Kredytobiorcy:
- rodziny (oboje małżonków)
- osoby samotnie wychowujące przynajmniej jedno:
- małoletnie dziecko
- dziecko, bez względu na jego wiek, na które pobierany jest zasiłek pielęgnacyjny (zgodnie z ustawą z 28.11.2003 o świadczeniach rodzinnych)
- dziecko uczące się w szkołach do ukończenia przez nie 25 roku życia
pod warunkiem, że żadna z tych osób (docelowych Kredytobiorców) nie jest lub nie była stroną innej umowy kredytu preferencyjnego, tj. udzielonego na warunkach określonych w ustawie o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania.
Ponadto docelowy Kredytobiorca w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego nie może być:
- właścicielem lub współwłaścicielem budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego
- osobą, której przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub domu jednorodzinnego
- osobą, której przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego
- najemcą lokalu mieszkalnego
Dopłaty mogą być stosowane w przypadku, gdy docelowy Kredytobiorca, który w dniu zawarcia umowy kredytu preferencyjnego jest najemcą lokalu mieszkalnego lub przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, równocześnie z zawarciem umowy kredytu preferencyjnego pisemnie zobowiąże się do:
- wypowiedzenia członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej, w której przysługuje mu spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, lub do zrzeczenia się tego prawa
- rozwiązania umowy najmu i opróżnienia lokalu mieszkalnego - w terminie sześciu miesięcy od dnia uzyskania własności lokalu mieszkalnego, własności domu jednorodzinnego lub uzyskania spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, na które został udzielony kredyt preferencyjny, a w przypadku kredytu preferencyjnego udzielonego na budowę domu jednorodzinnego - w terminie sześciu miesięcy od dnia, w którym Kredytobiorca może zgodnie z prawem przystąpić do użytkowania wybudowanego domu jednorodzinnego
Przeznaczenie:
- zakup domu lub mieszkania na rynku wtórnym lub pierwotnym
- kupno spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
- sfinansowanie kosztów budowy mieszkania lub domu jednorodzinnego przez spółdzielnię mieszkaniową
- sfinansowanie wkładu budowlanego w spółdzielni mieszkaniowej
- adaptacja budynku lub lokalu na cele mieszkalne
- przebudowa, rozbudowa lub nadbudowa budynku mieszkalnego
Kredytowana nieruchomość:
- lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny muszą być położone na terytorium RP
- powierzchnia użytkowa kredytowanego lokalu mieszkalnego lub jednorodzinnego nie może przekraczać odpowiednio 75 m2 i 140 m2
- cena zakupu/budowy mieszkania lub domu nie może przekraczać średniego wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego dla gminy, na terenie której znajduje się kredytowana nieruchomość (wskaźniki publikowane na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego
Zasady stosowania dopłat
- dopłaty stosuje się przez okres 8 lat od dnia pierwszej spłaty odsetek
- w okresie stosowania dopłat odsetki spłacane przez Kredytobiorcę są równe kwocie odsetek naliczonych przez bank w oparciu o stopę procentową pomniejszonej o dopłatę należną za okres naliczenia odsetek
- podstawę naliczania dopłaty stanowi powierzchnia nie przekraczająca 50 m2 dla lokalu mieszkalnego i 70 m2 dla domu jednorodzinnego
- dopłata stanowi równowartość 50% odsetek naliczonych od podstawy naliczenia dopłaty według stopy referencyjnej (stanowiącej podstawę ustalenia wysokości dopłat), obowiązującej w dniu naliczania dopłaty
Podstawa prawna programu „Rodzina na swoim”:
Dopłaty do oprocentowania realizowane są przez Bank Gospodarstwa Krajowego w ramach rządowego programu wprowadzonego ustawą z dnia 8 września 2006 r. o finansowym wsparciu rodzin w nabywaniu własnego mieszkania (Dz. U. Nr 183, poz.1354 wraz z późniejszymi zmianami Dz. U. Nr 136, poz. 955 z dnia 15.06.2007 r. oraz Dz. U. Nr 223, poz 1465 z dnia 21 listopada 2008 r.), budżet Państwa przez 8 lat będzie dofinansowywał oprocentowanie kredytu.
Szczegółowe informacje na temat rządowego programu „Rodzina na swoim” znajdują się na stronie internetowej Banku Gospodarstwa Krajowego.
Oprocentowanie kredytu jest zmienne i zależy od stopy bazowej WIBOR 3M. Do stopy bazowej dodawana jest wynegocjowana przez Klienta marża Banku, która jest stała w całym okresie kredytowania.
Naliczane i pobierane zgodnie z obowiązującą taryfą prowizji i opłat. Brak opłat za rozpatrzenie wniosku.
Zabezpieczenia docelowe:
- hipoteka: na finansowanej nieruchomości, innej nieruchomości należącej do Kredytobiorcy, na nieruchomości osoby trzeciej
- cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych
* Promocyjna marża dla kredytów od 80 do 500 tys. zł i LTV do 80% włącznie. RRSO dla kredytu Mieszkaniowego w wys. 300 tys. zł, udzielonego na 120 miesięcy, oprocentowanego nominalnie 6,11% - na dzień 17.03.10 wynosi 6,47%. Promocja ważna do 30 czerwca, w przypadku założenia konta z pakietem M,L,XL. Szczegółowe warunki udziału w promocji są określone w Zasadach promocji kredytów i pożyczek hipotecznych z kontem osobistym, dostępnych na stronie internetowej banku oraz w oddziałach Fortis Bank Polska.
** Zgodnie z ofertą specjalną Ubezpieczenia mienia kredytobiorców Fortis Bank Polska SA dla kredytobiorców kredytu mieszkaniowego z dopłatami „Rodzina na swoim”.
